Maison de plain-pied
14 16 Ch. des Érables, Petite-Rivière-Saint-François G0A 2L0
549 000 $ CAD
MLS: 23162655
Courtiers inscripteurs
Description
Duplex ou deux jumelés avec vue partielle sur le fleuve à vendre à Petite-Rivière-Saint-François, Charlevoix, à quelques minutes du Massif et du Club Med. Un seul prix, 549 000 $, pour deux logements indépendants : entrée privée, 2 salles de bain complètes, rez-de-jardin et terrasse ensoleillée dans chaque unité. Sur un terrain de coin bordé de verdure, idéal pour l'intergénération ou un revenu locatif. Offert sous l'évaluation municipale. Contactez-nous pour planifier votre visite.
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 10 Pièces
- Année de construction
- 2011
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 32 297 pi²
(3 000,50 m²) - Type de bâtiment
- Jumelé
- Dimensions du bâtiment
- 14.73 x 10.86 mètres
48 x 36 pieds - Dimensions du terrain
- 41.16 x 76.47 mètres
135 x 251 pieds
Addenda
Deux jumelés pouvant servir de duplex, à vendre avec vue partielle sur le fleuve Saint-Laurent, à Petite-Rivière-Saint-François, Charlevoix. Sur un terrain de coin baigné de lumière et bordé de verdure, ces deux logements indépendants, soigneusement entretenus, sont pensés pour rassembler ou pour offrir à chacun son espace.
Chaque unité possède son entrée indépendante, un rez-de-jardin aménagé, deux salles de bain complètes et une grande terrasse ensoleillée tournée vers le paysage.
Points forts :
Un seul prix, 549 000 $, pour deux logements distincts
Idéal pour une cohabitation intergénérationnelle, une résidence secondaire ou un revenu locatif
Vue partielle sur le Saint-Laurent depuis chaque unité
Deux terrasses privées
Rez-de-jardin lumineux dans chaque unité
Deux salles de bain complètes par unité
Entretien soigné
Prix inférieur à l'évaluation municipale
Entre fleuve et montagnes, à quelques minutes du Massif de Charlevoix, du Club Med, de la plage, des sentiers de randonnée et de Baie-Saint-Paul, à environ 1 h de Québec.
Cette propriété laisse place à plusieurs projets et modes de vie. Une visite suffit pour en ressentir tout le potentiel. Contactez-nous pour planifier votre visite.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Totalement aménagé
- Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Pierre
- Type de fenêtre
- Manivelle
Porte-fenêtre - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Adoucisseur d'eau
Échangeur d'air
Meublé
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Particularités
- Terrain boisé : feuillus
Coin de rue
Intergénération
Villégiature/Chalet - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Ski alpin
Ski de fond - Restrictions/Permissions
- Animaux permis sous conditions
Non-fumeurs - Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| INTG | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 10.1x5.3 P | Céramique |
| INTG | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.5x11.1 P | Céramique |
| INTG | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.4x5.8 P | Céramique |
| INTG | Rez-de-chaussée | Salon | 15.8x11.1 P | Bois |
| INTG | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.1x13.2 P | Bois |
| INTG | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.3x7.6 P | Céramique |
| INTG | Rez-de-jardin | Salle familiale | 22.7x22.8 P | Plancher flottant |
| INTG | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 11.1x13.1 P | Plancher flottant |
| INTG | Rez-de-jardin | Salle de bains | 7.9x7.1 P | Céramique |
| INTG | Rez-de-jardin | Rangement | 9.5x6.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 10.1x5.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.5x11.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.4x5.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15.8x11.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.1x13.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.3x7.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle familiale | 22.7x22.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 11.1x13.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle de bains | 7.9x7.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Rangement | 9.5x6.9 P | Plancher flottant |
Inclusions
Luminaires fixes, Habillages de fenêtres, Aspirateur central et ses accessoires, meubles du propriétaire.
Exclusions
Effets personnels des locataires, meubles des locataires.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 71 200 $
- Bâtiment
- 493 900 $
- Total
- 565 100 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 3 340 $
- Taxes municipales 2026
- 3 502 $
- Taxes scolaires 2026
- 395 $
- Total
- 7 237 $
Photos de la propriété
14 16 Ch. des Érables, Petite-Rivière-Saint-François G0A 2L0 · MLS 23162655
